Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, что лучше...
Есть земельный участок по 1/2 доли у каждой сестры.
И 3-комнатная квартира тоже по 1/2 доли у каждой.
Право собственности на земельный участок по наследству с 06.2020 года. (меньше трех лет)
На квартиру право собственности с 2012 года. (больше пяти лет)
Договорились, что мне нужен участок + доплата, а сестре нужна квартира полностью.
Есть два варианта раздела: договор мены или простые ДКП.
Вопрос, если договор мены:
1) нужно ли мне платить налог с получаемой доплаты (дохода) за обмен
доли? (То есть я отдаю 1/2 квартиры и получаю 1/2 участка + деньги в размере 3,5 млн)
2) дают ли банки ипотеку на основании договора мены с доплатой?
Или лучше все это оформить по простым ДКП?
Причем, я так понимаю, с продажи 1/2 участка, который в собственности менее трех лет, будет платиться налог?
Или лучше дарственную на 1/2 доли участка?
Спасибо...
(Я только в начале пути, пытаюсь разобраться как минимизировать налоги и упростить сделки)
