Здравствуйте.
Столкнулся со странной ситуацией и нет понимания как решить вопрос. Может вы подскажете.
Отец проводил сделку продажи недвижимости (гараж) через куплю-продажу, но в МФЦ не закрепили, документы в Росреестр не отправили. Единственное что есть на руках у отца (продавец) и покупателя это договор и расписка о получении денег. Недавно отец заявил, что не будет отдавать гараж, т..к сделка не прошла через Росреетр. Говорит "покупатель сам виноват".
Подскажите, как поступить в данной ситуации? Отнести документы в МФЦ или документ не имеет юридической силы без нотариуса?
решать вам, конечно. но суд запросто может встать на сторону покупателя, имейте в виду. с одной стороны, конечно, есть статья 433 гк рф. но есть и судебная практика, можете самостоятельно нагуглить. зависит от того, по каким именно причинам не был зарегистрирован договор и прочим деталям.
а вообще, в 19 веке на такие вещи офицеры и прочие люди чести обычно отвечали: "не буду обращаться в судебные органы, а отнесусь непосредственно к лицу вашего сиятельства"(с)