Здравствуйте. Лучше такой договор не составлять а составить договор задатка на срок, необходимый покупателю для сбора всей суммы на оплату квартиры. До двух месяцев - разумный срок. Задаток должен быть весомым.

Добрый день. МФЦ и росреестр договоры не составляют. Там у вас запросят уже готовый договор. Это может сделать юрист, риэлтор, нотариус. Все, что перечислили выше в ДКП надо прописать и обязательно прописать что будет, если покупатели не выполнят в срок условия договора. Согласна с ответом выше и в данном случае порекомендовала бы вам существенный задаток до момента, когда покупатель будет готов оплатить всю сумму. Потому что обратно играть будет возможно только через суды.

В ДКП должны быть указаны СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ договора. Без указания таких условий ДКП не будет считаться заключенным. Помимо существенных условий, в договоре указываются: право продавца и основания возникновения этого права; ограничения прав продавца, обременения имущества залогами, правами третьих лиц или гарантия продавца об отсутствии таковых; условия и порядок оплаты имущества покупателем; условия и порядок передачи имущества продавцом; обязательства сторон по регистрации права собственности… Обращаю ваше внимание, при продаже квартиры в кредит, в том числе в кредит с оплатой в рассрочку, в соответствии с п. 5 ст.488 ГК РФ квартира будет находится в залоге у продавца для обеспечение исполнения покупателем его обязанности по оплате квартиры, если иное не будет установлено договором.

Если Вы настаиваете на ДКП, то весь порядок расчета нужно в нём отразить и прописать. Также нужно отразить обременение до полного расчёта. Как это сделать? Это просто нужно сделать. Специалист, при подготовке ДКП, это сделает. МФЦ ничего не решает, всё решает росреестр.

Добрый день. Составлением договоров занимаются специалисты на возмездной основе. Стоит такая услуга 3-5 т.р.