Поиск по журналу

Москва и МО

Длительная задержка при вводе дома в эксплуатацию. Что делать?

Farid Ismailov

30 октября 2021

Вся Россия

8 862

Здравствуйте,

Я приобрел квартиру на этапе застройки и на дату 15.09.2021 строительство дома было успешно завершено и данный факт был отражен заключением о соответствии. И, к сожалению, до сих пор дом не введен в эксплуатацию.

Застройщик отвечает шаблонно: "документы поданы, администрация города тянет резину". Кто-то даже говорит о том, что застройщик судится с администрацией города.

Согласно моему ДДУ, застройщик обязуется передать квартиру в течении шести месяцев после ввода в эксплуатацию. Других пунктов о сроках в данном договоре нет.

Уже месяц я, выходя на балкон арендованного мной жилья я наблюдаю свой замечательный, достроенный и облагороженный дом, в который никак не могу попасть. И плачу ипотеку.

Что делать и куда жаловаться? Можно ли как-то оказать давление на администрацию города? Вдруг застройщик попросту врет?

Авторы

Теги

Farid Ismailov

ипотека застройщик покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

30 октября 2021, 23:01

Лучший совет

Ничего не делать, не докажете свою правоту.
Возможно дом находится в стадии пуска инженерных сетей, поэтому ключи не передают Вам.

К примеру, Вам передай сейчас ключи от квартир без отопления...... да Вы завалите в судах этого застройщика в течении месяца и будете правы. Поэтому не приглашают часто.

318/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Григорий

2 ноября 2021, 14:41

В 2020 году были послабления со стороны государства до конца 2021 года для застройщиков. Штрафные санкции в это время не работают. В связи с этим, переносы могут быть и будут. Многое зависит от реального положения дел по конкретному объекту и от репутационных рисков застройщика.

Наберитесь терпения и ждите. Если все не критично, то в 2022 году передадут.

367/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Корнаухов

1 ноября 2021, 12:28

Здравствуйте. Со своей стороны застройщик никак не может быть заинтересован в намеренном затягивании сроков передачи квартиры- ему судебные тяжбы с покупателями и лишние расходы на содержание дома, не все из которых удастся потом переложить на покупателей, точно не нужны. Задерживает- значит, есть веские обстоятельства, повлиять на которые лично Вы вряд ли сможете. Так что, если предельный срок передачи по акту действительно не указан, Вам остаётся только ждать соответствующего извещения от застройщика.

508/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

30 октября 2021, 22:34

Добрый вечер! В вашем ДДУ : застройщик обязуется передать квартиру в течении шести месяцев после ввода в эксплуатацию, но не позднее даты указанной в вашем ДДУ. Смотрите эту дату, если она не наступила, то набираетесь терпения и ждете пока застройщик Вас пригласит подписать акт приема-передачи и на выдачу ключей.
Если эта дата наступила , то застройщик Вас должен уведомить о переносе сроков сдачи объекта и предложить компенсацию. В это момент у Вас наступает время выбора пойти на компромис с застройщиком или в судебном порядке требовать неустойку за просрочку передачи объекта.

589/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях