Добрый день!

Есть недвижимость (квартира, парковочное место, кладовая), которые зарегистрированы на меня, но приобретались совместно с супругой. Сейчас хотим переоформить всё это на мать супруги, мою тёщу. Если дарственную буду оформлять я, то тёща должна будет платить подоходный налог. В то же время, как я понимаю, жена не может оформить дарственную, т.к. собственником вписан только я. Если квартиру и кладовку легко оформить через куплю-продажу, то с паковочным местом это не реально, т.к. оно оформлено по старым правилам — как доля в помещении на 40 мест. Я хотел оформить дарственную на жену, чтобы она потом оформила на тёщу, но по закону она и так является собственником, и дарение от меня ей выглядит странно. Как правильнее действовать в такой ситуации?