Благодарю за ответ! В таком случае каковы должны быть мои действия, что требуется для того что бы зарегистрировать право, если у объекта недвижимости (машиноместа) нет кадастрового номера?

Ваши дальнейшие действия - найти специалиста/фирму, которая возьмется за эту работу и решит ваш вопрос.

Спасибо, это и пытаюсь сделать, и нужен дельный совет что делать в таком случае, к кому обращаться...

Есть дкп, платежные документы, договор на обслуживание, акт приема-передачи, поэтажный план с указанием на нем объекта

Спасибо !

Зарегистрировать не могу, потому-что нет кадастрового номера, в суд подавать бесполезно, админ ресурс у собственника хороший, потрачу уйму денег, и тянуться без результата это будет годами, Отец собственник по договору-купли продажи, никаких нареканий по эксплуатации за эти годы у меня не было, и у отца. Здание зарегистрировано в собственности юрлица, именно того которое и продавало отцу машиноместо в 2001 году. Они то и дело вводят правки в планы поэтапные, и оттягивают процесс постановки на кадровый учет отдельно взятых машиномест. На эксплуатации это ни как не сказывается. Отец у меня пожилой человек, и я хотел бы осуществить дарение, на основании тех документов что у меня есть, обезопасив собственность тем самым, в случае если что-то с отцом случиться. Вот в чем вопрос ....

Спасибо за ответ, но мне нужно именно решение исходя из тех вводных которые имею ! Бодаться с собственником (продавцом) машиноместа за то что бы он сделал разбивку по машиноместам и присвоил им конкретные кадастровые номера у меня не получилось прежде, и вряд ли получится в будущем.

Вы так и не ответили: отец в 2001 году ДОЛЮ в паркинге в 2001 году покупал? - прочитайте в его договоре. Эта покупка в 2001 году прошла госрегистрацию? Из чего Вы делаете вывод, что отец собственник по документам?- из одного только договора купли-продажи? Есть свидетельство о праве собственности? Росреестр сейчас отказывает в чем? -- в регистрации договора дарения на Вас или в регистрации договора отца? Договор купли-продажи у отца нотариальны? Не обижайтесь, но с Ваших слов ситуацию понять невозможно совсем. Подгрузите отказ росреестра, если он у Вас есть. Или Вам на словах отказали? Если на словах отказали, то только индивидуальная консультация возможна при такой подаче Вами информации. Кликните на ФИО консультанта форума -- там есть телефон у каждого. Или хотя бы ответьте поочередно и вразумительно на КАЖДЫЙ заданный мною в обоих комментариях вопрос.

Прочла Ваши ответы ниже. Ну понятно: нет у отца сейчас права собственности -- оно появляется только после регистрации. Если с продавцом "бодаться" по вопросу постановки машиномест на кадастровый учет безнадежно, то надо получить письменный отказ в росреестре и признавать право собственности через суд -- другого пути нет. И поторопитесь, потому что. если что-то случится с отцом, то в наследственную массу это машиноместо не будет включено и тогда его тоже только через суд можно будет унаследовать, но это будет существенно сложнее.

Спасибо вам за ответы, сейчас процитирую из ДКП от 09.11.2011Договор купли-продажи машино-места договор номер Ф-1371.Предмет договора1.1 Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить машино-место площадью 12,3 кв.м. на 2-м этаже, обозначенное №130, в здании многоэтажного гаража-стоянки, расположенном по адресу: 119634, г.Москва, ул. Скульптора Мухиной д.18 Настоящий договор заключен на основании договора об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в строительство многоэтажного гаража-стоянки №Ф-137 от 20 сентября 2001 года.1.2. Указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, машино-место, принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 14 марта 2008 года, свидетельство 77АЖ372207, выдано 14 марта 2008Г.1.3.Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора машино-место в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц.Есть передаточный акт:1. В соответствии с условиями Договора купли-продажи машиноместа №Ф-137 от 9.11.2011 года, Продавец передает, а Покупатель принимает машино-место площадью 12.3 кв.м., на втором этаже, обозначенное №130, в здании многоэтажного гаража-стоянки, расположенном по адресу:119634,г.Москва, ул. Скульптора Мухиной, д.182.Оплата указанного выше машино-места произведена Покупателем в полном объеме.3.Настоящий передаточный акт составляет в трех экземплярах, с равнозначным толкованием каждого из них, по одному для каждой стороны, а третий экземпляр передается в соответствующий государственный орган для государственной регистрации перехода права собственности.

Так же нашел уведомление об отказе государственной регистрации прав:№ КУВД-001/2023-44236145/5

Михаил, для начала: Вы написали в вопросе, что купили в 2001 году. теперь я вижу, что в 2011 году это было. А это очень влияет на понимание ситуации -- за те 10 тлет много чего изменилось в законодательстве и практике продажи машиномест. Впрочем, 2011 год, подтвержденное право собственности продавца и то, что это не доля, а отдельное машиноместо, сильно облегчает ситуацию. Но пока все равно считаю, что иначе, чем через суд, Вам право собственности не получить. Но начните с того, что запишитесь в росреестр на прием на личную консультацию. Там консультируют руководящие сотрудники конкретных отделов. На прием идите со всеми документами и отказами росреестра и спрашивайте у них совета, что можно предпринять в такой ситуации. Обязательно задайте вопрос о том, можете ли Вы самостоятельно и отдельно от всех остальных поставить свое машиноместо на кадастровый учет - это был бы лучший выход из положения. Если нет, то просите разъяснить Вам порядок действий, который необходим, чтобы достичь Вашей цели. Если уж и ТАМ ничего, кроме суда, Вам не посоветуют, то нанимайте юриста или хотя бы исковое заявление закажите у юриста и идите в суд. В вашей ситуации ничего там страшного и особо сложного не будет даже при самостоятельном походе. Запись на консультацию осуществляется по телефону горячей линии росреесра -- найдете его в инете (я бы его Вам написала, но здесь за это весь комментарий сотрут) И еще: наивно полагать, что в сети есть текст именного отказа росреестра -- по номеру отказа его найти невозможно.

В 2001 году был инвестиционный договор, с полной оплатой, на основании него был заключен дкп в 2011. Спасибо вам огромное за столь ценные советы ! Очень благодарен вам за участие ! Сейчас буду стучаться в Росреестр ...

На здоровье! :))