Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Что проще подарить или продать свою долю?
ID: 61263102
2 ноября 2020
Вся Россия
9 002
12

Хотел долю на дом подарить брату. Но не все так просто. Долю которую я хотел подарить брату в свое время подарил мне папа. Зелёнка на долю имеется. Договора дарения от папы нет. Нотариус говорит что он нужен. Ещё нужно будет оплатить 5% от кадастровой стоимости. Ещё проверка на дееспособность неделю займет. Может быстрее оформить договор КП до одного миллиона ? Может так быстрее и ненужен договор предыдущего дарения ? Мне кажется и таким способом можно избежать налога с продажи. Владею долей более 5 лет

Авторы
Теги
12
ID: 61263102
дарениедоля
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
12 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
2 ноября 2020, 13:41
Лучший совет
Здравствуйте. Без нотариуса сделку не провести (как дарение, так и куплю-продажу), отчуждение доли из общей долевой собственности имеет обязательную нотариальную форму. Архивную копию правоустанавливающего документа (договора дарения) вы можете запросить в Росреестре через МФЦ. Проверку дееспособности сторон при удостоверении сделки нотариус обязан провести в силу закона (ст. 43 Основ). Расходы на удостоверение тоже никак не уменьшить, они установлены законом, отличаться незначительно у разных нотариусов может только стоимость технических работ. При дарении вы не получаете дохода, поэтому налог не возникает независимо от срока владения. При купле-продаже налога тоже не будет, независимо от стоимости доли, указаной в договоре, потому что превышен минимальный предельный срок владения имуществом.
9
0
804/50 000
0/50 000
ID: 61263102
Автор
3 ноября 2020, 00:09
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
2 ноября 2020, 16:47
Продать/подарить брату будет быстрее, но всё равно к нотариусу.
2
0
63/50 000
0/50 000
ID: 61263102
Автор
2 ноября 2020, 16:00
Что быстрее ? Продать долю брату или его жене? По моему при продаже третьим лицам нужно извещать за месяц. Просто хочется что бы как можно быстрее на кого-то из них переоформить.
0
0
178/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
2 ноября 2020, 15:49
Но если это будет жена брата, то им надо либо соглашение о разделе имущества, или брачный договор. А это опять нотариус.
3
0
120/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
2 ноября 2020, 15:47
Если оба-два продадите весь дом и весь участок, то можно обойтись без нотариуса.
2
0
80/50 000
0/50 000
ID: 61263102
Автор
2 ноября 2020, 14:23
если мы с братом продадим свои доли его жене. наверно нотариус не нужен?
0
0
72/50 000
0/50 000
ID: 61263102
Автор
2 ноября 2020, 14:21
так и есть. нашли договор
0
0
25/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
2 ноября 2020, 14:17
Договор дарения был один, он мог остаться у брата.
4
0
50/50 000
0/50 000
ID: 61263102
Автор
2 ноября 2020, 14:17
спасибо за ответ . как избежать 5% от кадастровой стоимости ?
0
0
61/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы