Поиск по журналу

Москва и МО

Буду ли я в такой ситуации платить НДФЛ?

Артем Годяев

17 апреля 2021

Вся Россия

5 021

Добрый день!

В браке построен дом, зарегистрирован в январе 2017г. Для меня является единственным жильем. Но у жены ещё есть доля в доме ее родителей, эта доля у нее появилась ещё до брака.

Вопрос, попадает ли наш дом под единственное жилье или нет? Чтобы не платить НДФЛ при продаже, т.к. владею более 3х лет.

Авторы

Теги

Артем Годяев

загородная недвижимость дом

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

17 апреля 2021, 22:45

Лучший совет

Здравствуйте. Для Вас это единственнре жильё. Для Вашей супруги не единственное. Соответственно доход супруги от его продажи будет облагаться налогом. Для того, чтобы этого избежать, необходимо оформить дом в Вашу личную собственность путём заключения брачного договора с соответствующими условиями или путём заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

371/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

18 апреля 2021, 06:45

Зависит от того, на кого дом оформлен. Если титульный собственник ВЫ, то можете продавать спокойно без уплаты налога. Супруга тольго дает согласие, она не участвует в продаже. Соответственно, муж отчитывается по налогам.

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

17 апреля 2021, 23:18

Можно еще от доли жены в доме родителей избавиться.

51/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Годяев

Автор

18 апреля 2021, 06:01

Спасибо за помощь.
То есть, если она сейчас подарит долю своим родителям, то потом можно будет не переживать по поводу уплаты НДФЛ в случае продажи дома?
Подарить долю, я думаю, проще и быстрее, чем заключать брачный договор. Правильно думаю?

253/50 000

Александр Седов

Частный маклер

18 апреля 2021, 11:35

Верно, лучше не рисковать и переоформить долю жены, иначе в сл. году прилетит от налоговой по результатам камеральной проверки.

127/50 000