Поиск по журналу

Москва и МО

Близкий родственник моим детям

ID: 85122745

28 июня 2022

Вся Россия

1 392

Здравствуйте.

Может кто-то сталкивался, у меня есть два ребенка у них есть бабушка это моя мама, а у бабушки есть сестра, для детей она получается двоюродная бабушка.

Хочу спросить она (двоюродная бабушка) близкий родственник для моих детей или нет?

Можно ли ей полностью продать нашу квартиру в которой доли несовершеннолетних?

Нотариус говорит, что двоюродная бабушка кровный родственник и продажа квартиры ей невозможна, так ли это? спасибо

Авторы

Теги

ID: 85122745

продажа квартиры

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

110 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 80 м², этаж 10

Новые Черёмушки

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 50, Москва

11 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

28 июня 2022, 19:48

Лучший совет

Здравствуйте. Сестра вашей мамы не является близким родственником ни для ваших детей, ни для вас. Нотариусы при удостоверении сделок с имуществом несовершеннолетних основываются на распоряжениях органов опеки, разрешающих такие сделки. Вам изначально нужно обращаться в ООиП, получать разрешение на сделку при условии одновременного приобретения в собственность несовершеннолетних иного недвижимого имущества/размещения денежных средств от продажи детских долей на блокированных счетах. Далее уже с полученным распоряжением нужно идти к нотариусу.

547/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85122745

Автор

28 июня 2022, 20:04

Здравствуйте! Как же так. Я такое разрешение получила в пятницу, разрешили продать квартиру. Эту квартиру хочет купить сестра моей мамы которая для детей двоюродная бабушка. Когда пришли к нотариусу она разрешение читала, там сказано просто разрешить продажу с одновременным наделением в другом месте. Но ничего не сказано про двоюродную бабушку детей. Получается чтобы продать двоюродной бабушке детей надо тоже в опеке отдельное разрешение взять?

448/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

28 июня 2022, 20:19

Видимо, вы сами сообщили эту информацию нотариусу. Какие мысли далее были в голове у нотариуса, я не знаю. Законом такая сделка не запрещена. Никакое отдельное разрешение не требуется. Попробуйте обратиться к другому нотариусу, при отсутствии возможности обратиться к другому нотариусу, еще раз обратитесь со всеми документами к тому же нотариусу, объясните, что близкородственной связи согласно ст. 14 СК РФ нет, ст. 37 ГК РФ не нарушается. Если позиция не изменится, требуйте письменный отказ в нотариальном действии. Нотариус обязан обосновать отказ в письменной форме и разъяснить вам порядок обжалования отказа (ст. 48 Основ).

631/50 000

ID: 83885197

29 июня 2022, 08:23

Нужно просто обратиться к другому нотариусу и ничего не говорить о дальнем родстве. Фамилии продавцов и покупателя наверняка разные.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

28 июня 2022, 21:54

Вы не являетесь с ней близкими родственниками , и продавцы тоже не являются. Смело можете продавать квартиру, соблюдая все условия решения органа опеки. Попробуйте обратиться к другому нотариусу.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

28 июня 2022, 20:59

К сожалению, такое бывает, что нотариусы трактуют законы по-своему: один нотариус посчитает, что покупатель является близким родственником и откажет удостоверять договор, не смотря на то, что есть распоряжение опеки, другой же не увидит в этом ничего криминального и удостоверит договор.

288/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85122745

Автор

28 июня 2022, 20:55

Странно всё это и не понятно но спасибо. Я и не акцентировала и не думала что будет проблема и риэлтор говорила не будет проблем. Но на сделке был сын этой двоюродной бабушки (по факту он дает деньги и покупает себе эту квартиру но хочет чтобы она была оформлена на мать) вот он об этом и сказал.

296/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

28 июня 2022, 20:46

Обратитесь к другому нотариусу и не акцентируйте внимание на родственных отношениях.

84/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85122745

Автор

28 июня 2022, 20:22

Татьяна разрешение такое получено ПИСЬМЕННО, читайте моё сообщение Дмитрию.

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

28 июня 2022, 20:20

Добрый вечер. Добавлю к вышесказанному коллегами : разрешение от ООП и П необходимо получить ПИСЬМЕННО. Где будет зафиксировано что продаёте, что покупаете и в какие сроки. Удачи!

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

28 июня 2022, 20:01

В соответствии со ст. 14 СК РФ близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
На счёт продажи- вам необходимо обращаться в опеку по месту регистрации детей и получать согласие опеки на сделку. Лучше в опеке, а также нотариусу, не давать лишней информации по поводу родственных отношения с покупателем.

467/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях