Дд. Подскажите пожалуйста, я продал квартиру , покупателю в ипотеку. Но покупатель вошел в процедуру банкротства, нужно ли мне будет возвращать его первоначальный взнос, если сделки признают недействительными?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
7
ID: 97250715
Могут подойти
6 комментариев
Всем доброго утра! Пьём кофе, 8.30 встречаемся в банке, покупаем квартиру у человека, который не имеет признаков к банкротству и наслаждаемся покупкой, ибо добросовестность покупателя и сделки в целом обеспечена всем, чем нужно, а риск приобретения оценена максимально положительно из возможного максимума в сторону - купить! Не знаю почему я это пишу, но если посыл верный, то настроение должно быть передано ;)
4
0
413/50 000
0/50 000
Добрый день. В случае расторжения сделки Вы верните ровно столько, сколько указано Вашем договоре купли-продажи. Если будет доказано, что сделка проведена на условиях ущемляющих интересы кредиторов Вашего покупателя, то очень даже продеться возвращать то, что по факту могли и не получать.
10
0
289/50 000
0/50 000
Просто пример. На том основании, что покупатель купил что-то дороже, чем это стоит на самом деле, тем самым ухудшил свое финансовое состояние.
0
0
142/50 000
Здравствуйте. А почему вопрос ставится только относительно первого взноса? Если стороны сделки по решению суда возвращаются в первоначальное положение, каждая сторона обязана вернуть противоположной все, что получила по договору. Продавец возвращает всю стоимость квартиры, покупатель - квартиру. Допускаю, что первого взноса при приобретении фактически не было и передан он был только на бумаге, простыми словами, проводилась сделка с завышением стоимости. В таком случае однозначно и сразу ответить на ваш вопрос невозможно, нужно изучать всю документацию по сделке, понимая, были ли встречные расписки/доп. соглашения и т.д. Если проведенная сделка не оспаривается, то никто никому ничего не возвращает.
13
0
706/50 000
0/50 000
16 ноября 2022, 10:51
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-bankrotstvo-pokupatelja-328004/
3
0
67/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ипотека покупателя обеспечена залогом имущества - той самой квартирой, которую он (покупатель) купил в ипотеку.
Вы (продавец),право собственности передали, деньги получили, квартиру по акту передали, и, как дальше будут складываться отношения покупателя/заемщика и Банка-кредитора, Вас уже не касается.