Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Аккредитив
Мария Лукашенко
6 декабря 2021
Вся Россия
3 778
9

Добрый день.

подскажите , является ли правомерным следующая процедура.

со стороны продавца выставлено условия, что перевод должен осуществляться на два разных счета. Один из них не является счётом собственника, который указан в договоре, т.е. появляется третье лицо.

в банке нам отказывают в такой услуге, чтобы деньги было переведены на счёт третьего лица.. как разрешить эту ситуацию?

благодарю 🙏🏼

Авторы
Теги
9
Мария Лукашенко
Могут подойти
9 комментариев
6 декабря 2021, 21:07
Лучший совет
В некоторых банках умеют пользоваться трансферингом.В других - проводить расчеты через аккредитив при альтернативе. Какой способ Вам больше подойдет подскажет Ваш риэлтор.
13
0
171/50 000
0/50 000
Мария Лукашенко
Автор
7 декабря 2021, 02:02
Спасибо 🙏🏼
0
0
12/50 000
8 декабря 2021, 09:24
Вероятнее всего продавец должен денег другому физ лицу. Если квартира под залогом, то третье лицо должно появиться в договоре купли-продажи с условием получения определенной суммы и снятием залога, то есть все должно быть прописано.
Если же квартира не в залоге, то пусть продавец разбирается с третьим лицом самостоятельно, например через договор займа или обязательство о выплате, банк покупателя здесь ни при чем.
3
0
422/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 декабря 2021, 09:48
Здравствуйте. Проведение взаиморасчетов с третьим лицом без имеющихся на то оснований может привести к большим проблемам, в т.ч. и для Вас. Не зная Вашей ситуации можно порекомендовать только одно: у Вас есть обязательство оплатить приобретаемую недвижимость продавцу или лицу должным образом уполномоченному продавцом принять денежные средства, вот исполняйте это обязательство. Варианты решения Вашего вопроса имеются, но какой из них выбрать зависит от конкретной ситуации и обстоятельств.
7
0
493/50 000
0/50 000
АЛЕКСЕЙ ХАЗОВ
ГОРОБМЕН
6 декабря 2021, 23:56
Была у меня похожая ситуация, я отказался от проведения сделки в качестве риэлтора. Дело в том что потом договор можно будет оспорить т.к. собственник не получил деньги по договору, третьего лица здесь быть не может, если конечно это не альтернатива.
2
0
250/50 000
0/50 000
ИП Морозан М. С.
6 декабря 2021, 22:27
Здравствуйте. Кто это третье лицо и как он прописан в Вашем ДКП?
Это третье лицо вообще в курсе, что попадает на налоги, если в дкп оно будет "криво" прописано, а также под проверку Росфинмониторинга?
4
0
206/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 декабря 2021, 21:59
Если Вы покупаете квартиру по ипотеке, то банк будет диктовать свои условия. Так как именно банк дает деньги на покупку.

Теоретически можно, конечно, перевести деньги на счет другого лица. Но тогда в договоре нужно предусмотреть пункты, защищающие Ваши интересы.
6
0
275/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 декабря 2021, 21:56
Здравствуйте. Разрешить вашу ситуацию можно либо сменой банка, либо сменой продавца. Технически расчеты в пользу третьего лица возможны.
10
0
136/50 000
0/50 000
6 декабря 2021, 20:52
Здравствуйте. Вы предлагаете нам дать Вам рецепт достижения договорённостей по сделке, в которой мы не принимаем участия? Это невозможно. Вам придётся решать ситуацию и достигать приемлемых для всех сторон договорённостей, самостоятельно.
10
0
238/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости