Поиск по журналу

Москва и МО

А дом строить можно? Или только ракеты?

Jeune Lady

12 февраля 2021

Вся Россия

3 534

Здравствуйте!

Ищу участок для строительства дома с последующей регистрацией в нем. Нашла привлекательный по цене и расположению вариант, но выписка и кадастра только запутала:

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешенное использование: -

по документу: Для индивидуального жилищного строительства

Ко всему прочему, кадастровая стоимость 12 соток 108 рублей.

Построить дом и прописаться нельзя будет? А если можно, чем это может грозить?

Спасибо.

Авторы

Теги

Jeune Lady

ИЖС

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Борисово

3 мин.

улица Борисовские Пруды, 14К2, Москва

3 комментария

Павел Грозов

12 февраля 2021, 22:57

Лучший совет

Здравствуйте!
Надо смотреть шире на вопрос: есть в области ряд посёлков, которые на землях мин.обороны, например, находятся. И некоторые из них либо в стадии "легализации", либо с реальной перспективой. Сейчас Ваше условие с несоответствием ВРИ категории земли выглядит немного из области лотереи - может, проблем не будет никогда, а, может, закончится не очень хорошо. Дайте попробую угадать: Всеволожский район?

419/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Янина Юркенайте

ИП Юркенайте Я. Г.

13 февраля 2021, 12:22

Стандартная ситуация , когда участи с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) расположены на землях населенных пунктов. Участок ИЖС на земле промышленности может оказаться "котом в мешке", опять же вопросы решаются еще, исходя из общей цены вопроса.

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Янина Юркенайте

ИП Юркенайте Я. Г.

13 февраля 2021, 12:13

Добрый день. Перед покупкой такого участка желательно проконсультироваться в администрации, выдадут ли разрешение на строительство дома, заодно узнать информацию о возможности и зонах застройки на участке, наличии или возможности подведения коммуникаций. Маленькая кадастровая стоимость не влияет на эти вопросы, наоборот ,хорошо, потому что налог на имущество будет небольшой, и продать до истечения безналогового периода владения при необходимости будет проще.

465/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях