История будет длинная. Год назад я и мой муж приобрели однокомнатную квартиру. Далее , живя в ней к нам начала ходить соседка с просьбой обменяться квартирами, у неё трёхкомнатная на этаж ниже, проживает одна, 78 лет, соседка для своего возраста очень адекватная , ей наша однокомнатная. Тогда мы пошли в отказ, но после того как родили второго ребёнка задумались : «а почему бы и нет?!» переговоры пошли. В ее трёхкомнатной квартире была ее доля и маленькая доля на сыновей по 1/6. Вступая в сделку и получив займ через кооператив дата сделки была назначена, перед самой сделкой квартира была проверена на сайте Росреестра( обременений не было) есть выписка на руках. Так же проверили на сайте за день до сделки.
Наступает 10 февраля. Оформляемся. Нашу прошлую квартиру , однокомнатную , она оформляет на себя и на одного из сыновей , другому была выдана денежная разница. Сдали документы в мфц, ждём. По нашей однокомнатной квартире сделка прошла, оформилась на них, а по трёхкомнатной сделку приостановили из за долга перед приставами у одного из сыновей, сумма долго 1200000. Долго старый , 10 лет, приставы то открывают, то закрывают по 46 статье за неимением взять что либо. У него на момент сделки не было ни какого имущества , бомж по идеи, кроме этой 1/6. Сколько было потрачено нервов и слез , страшно вспомнить. Мы по идеи остались без квартиры , с займом который даже реализовать не можем. Делаю акцент- та , простые люди, не мошенники. Да вот так вышло. А как работает наш Росреестр думаю все мы знаем. СпустЯ 3 дня риэлтор предлагает оформить 5/6 которые не в аресте , сделка в этом случае нотариальная- делаем, относим в мфц, регистрируют, далее распоряжение мат капитала проходит тоже успешно. Переезжаем , меняемся этажами. Но сейчас выясняется следующее, думаю вы поняли к чему я клоню. На данный момент у этого должника -продавца, имущества стало больше, доля в нашей трёхкомнатной и доля в однокомнатной. То есть приставы уже не смогут выдать акт о прекращении судебного производства по 46 статье , тк у него уже не единственное жилое помещение в имуществе.
Жить в подвешенном состоянии надоело , скажите возможно ли как то оформить эту долю на нас? Или может ли он отказаться как то от доли в наше пользу? Или в пользу матери? Имея обременение уже на эти 2 доли. Квартира наша 62 квадрата, его доля 12 квадратов.
Или может уже идти к приставам чтобы они реализовали долю в нашей квартире и предложили нам выкупить ее в пользу погашения долга ? Но тут я опасаюсь что приставы нам не предложат , вызовут оценщика, и выставят на торги, а вдруг ее купит кто другой?! Очень двояко. Но все меня успокаивают что мало кому нужны доли в чужой квартире. Тем более квартира абсолютно без ремонта, стены 80х годов с побелкой , максимум пластиковое окно. Начать ремонт боимся . Руки и ноги пока в этом плане связаны. Скажите как вернее поступить ? Общалась неформально с приставами, есть вероятность того , что долг спустя какое то время закроют, тк он старый. Но опять это только вероятность. А хочется жить здесь и сейчас.
