Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Станет ли межевание обязательным?
Региональный кадастровый центр
8 октября 2024
9 555
2
Станет ли межевание обязательным?

Вопрос, который является популярным на протяжении многих лет – обязательно ли межевание земельного участка, необходимо ли делать межевание, например, перед продажей участков?

Мы писали об этом в нашей статье: Для чего необходимо межевание земельного участка?

На сегодняшний день проводить межевание не обязательно. Но в Госдуму внесен законопроект № 633966-8, который вносит существенные изменения в оформление недвижимости – теперь сделки с земельными участками можно будет проводить только при наличии установленных границ. 

В статью 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ вносятся пункты 21.1, 22.2, в соответствии с которыми если в ЕГРН нет границ земельного участка, то сделки с такими участками и объектами капитального строительства на таких участках будут приостанавливаться.

В пояснительной записке к законопроекту сообщается, что «основной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи является местоположение его границ. Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка фактически не позволяет государству обеспечить надлежащий учет земельных ресурсов, прежде всего в части площади земель, принадлежащих частным лицам и находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Данные правила будут распространяться именно на случаи заключения сделок в отношении земельных участков. Применение предлагаемых нововведений в отношении существующих земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности, в случае если распоряжение ими со стороны уполномоченных органов осуществляться не будет.

Будет ли принят законопроект? Мы будем следить за его судьбой. 

Могут подойти
2 комментария
8 октября 2024, 10:42
Крайне неудачный законопроект. Обоснование напишу через несколько дней и размещу в моем блоге.
Ответить
94/50 000
0/50 000
ID: 81957250
Автор
8 октября 2024, 12:27
Будем рады услышать ваше мнение. Да, законопроект действительно неоднозначный, вносит много изменений. Мы рассматривали его в статье на нашем сайте.
148/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости